Combien de temps pour construire un habitat modulaire ?

C'est souvent la première question, juste après celle du prix : combien de temps faut-il ? Pour un habitat SYMBIOZZ, comptez environ trois à cinq mois entre la commande et la remise des clés. Voici d'où vient ce délai.

Conception et devis : 1 à 4 semaines

On étudie le terrain, on choisit le modèle ou on dessine le projet, on arrête les finitions et les options. Un modèle Essentiel avec peu d'options se décide en une semaine ; un projet Signature demande plus d'allers-retours. À la sortie de cette phase, le prix et le calendrier sont fixés.

Fabrication en atelier : 12 à 20 semaines

L'habitat est fabriqué dans notre atelier de Marrakech : ossature acier, isolation en liège, menuiseries, réseaux, finitions intérieures. Le délai dépend du nombre d'unités, des finitions choisies et du planning de l'atelier. Le travail se fait à l'abri : la météo pèse peu sur ce calendrier.

Préparation du terrain, en parallèle

Pendant la fabrication, le terrain se prépare : appuis sur plots préfabriqués ou pieux vissés, arrivées d'eau et d'électricité, assainissement, accès pour le camion et la grue. Lancé en même temps que la fabrication, ce travail n'allonge pas le délai.

Transport : 1 à 2 jours

L'habitat quitte l'atelier fini et voyage entier, sur un camion. Pour la plupart des sites au Maroc, un à deux jours suffisent.

Installation : 1 à 7 jours

Posé à la grue sur ses appuis, l'habitat est ensuite raccordé et vérifié. Une unité seule s'installe en une journée ; un ensemble de plusieurs habitats demande jusqu'à une semaine.

Remise des clés, puis 12 mois d'accompagnement

Après la remise des clés, nous restons présents pendant un an pour les réglages et l'entretien.

Ce qui fait varier le délai

• Les autorisations. Ce sont elles qui décalent le plus souvent un projet. Les démarches se lancent dès que le terrain est identifié, en même temps que la conception.
• Les décisions. Une finition qui change en cours de fabrication repousse la livraison. Mieux vaut tout arrêter avant le démarrage de l'atelier.
• L'accès au site. Une piste à aménager, un passage étroit pour le camion : on le repère lors de l'étude du terrain.
• Le nombre d'unités. Plusieurs habitats allongent la fabrication, moins que leur nombre ne le laisse penser : une partie du travail se répète d'une unité à l'autre.

Et une construction traditionnelle ?

Sur un chantier traditionnel, le gros œuvre, le second œuvre et les finitions se succèdent sur le terrain, et chaque aléa décale la suite : intempéries, livraisons, équipes partagées. Nous détaillons cette comparaison dans notre article sur la construction modulaire et la construction traditionnelle.

Pour connaître le calendrier de votre projet, réservez un échange de 20 minutes avec le studio.